Nalješkovićeva
Kućni brojevi 17 - 27
10000 Zagreb
Etažiranje stana znači da su konačno utvrđeni vlasnički odnosi između vlasnika stanova (i garaža). Za svaki stan točno je utvrđena površina, položaj stana u zgradi, pripadajući dijelovi stana (spremište), vlasništvo stana i suvlasnički udio vlasnika stana na zajedničkim djelom zgrade (podrum, razizemlje, stubište i slično). A kakva je situacija u našoj zgradi?
ETAŽIRANJE - ažurirano: 10.05.2014.
ETAŽIRANJE DA/NE ?
TEHNIKA JE PODNIJELA ZAHTJEV ....
ALI ... SUD JE ODBIO ZAHTJEV TEHNIKE
"VLASNIČKI LIST"
TEHNIKA je u 2002. godini izradila elaborat o etažiranju zgrade u Nalješkovićevoj 17 - 27 izgrađene na zkčbr. 2187/5 površine 1459 m2.
TEHNIKA je podnijela zahtjev za etažiranje i upis vlasnika u zemljišnu knjigu u predmetu pod brojem: Z-1426/2004 i pod nazivom: Usklađivanje i upis objekta u ZKUL 3767 i 4353 K.O. Trnje.
Općinski građanski sud u Zagrebu je u 2004. godini rješenjem u predmetu pod brojem Z-1426/2004 odbio zahtjev TEHNIKE za etažiranje zgrade i upisa vlasnika u zemljišnu knjigu.
Zahtjev za etažiranje je odbijen jer u predmetu nije priložen međuvlasnički ugovor..
Vlasnici stanova mogu dobiti izvadak iz zemljišne knjige ("vlasnički list")
Sada su stanovi upisani u poduloške Knjige pološenih ugovora (KPU) i može se dobiti "vlasnički list". Međutim, KPU se ukida 31.12.2015. godine.
Poslije tog roka a nakon provedenog postupka povezivanja, također će se moći dobiti "vlasnički list". U njemu će biti naveden stan kao posebni dio zgrade i vlasnici svakog stana. Međutim neće biti navedeno suvlasništvo na zajedničkim dijelovima zgrade. Također je upitan upis u katastar i hoće li i nadalje ostati upis zgrade u gruntovnici kao društveno vlasništvo u korist TEHNIKE.
Jedino u postupku etažiranja može se konačno utvrditi vlasnički odnosi između vlasnika stanova (i garaža). Te za svaki stan točno utvrditi površina, položaj stana u zgradi, pripadajući dijelovi stana (spremište), vlasništvo stana i suvlasnički udio vlasnika stana na zajedničkim djelom zgrade (podrum, razizemlje, stubište i slično).
JAVNI REGISTRI - Zgrada zkč. br. 2187/5 k.o. Trnje površine 1459 m2
Gruntovnica - ZKUL 4353 k.o. Trnje, etažirano 7 jedinica, a zgrada je društveno vlasništvo u korist poduzeća TEHNIKA.
U ZKUL 3767 k.o. Trnje upisani su svi stanovi i garaže (kao KPU) osim 7 jedinica koje su u ZKUL 4353 k.o. Trnje.
Katastar - Posjedovni list broj: 3610 k.o. Trnje, posjednik TEHNIKA
Zgrada se pojavljuje u dva zemljišno knjižna uloška (ZKUL) i to u broju 4353 i broju 3767.
- U ZKUL 4353 upisana je zgrada i već je izvršeno etažiranje 7 jedinica i to 5 stanova i 2 garaže. Tu su također upisani neki podulošci iz Knjige položenih ugovora (KPU) ali ne kao etažno vlasništvo (samo kao upis). Također treba napomenuti da se u ovom ZKUL zgrada vodi kao društveno vlasništvo u korist poduzeća TEHNIKA.
- U ZKUL 3767 nije upisana zgrada ali taj se ZKUL navodi u podulošcima iz Knjige položenih ugovora (KPU) koje sada ima većina vlasnika stanova u zgradi. Dodatno zbunjuje činjenica da neki vlasnici imaju poduloške iz KPU u kojima se navodi ZKUL 4353.