Nalješkovićeva
Kućni brojevi 17 - 27
10000 Zagreb
LEGALIZACIJA - ažurirano: 09.06.2013.
LEGALIZACIJA ZGRADE
O legalizaciji
Legalizacija se provodi prema Zakonu o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama (NN 86/12) Legalizirati se trebaju građevinske intervencije na zgradi i stanovima učinjene nakon izdavanja Odobrenja za upotrebu (1973. godine). Ako je lođa zatvorena i srušen je zid, dakle lođa je pripojena prostoriji - treba je obavezno legalizirati. Zahtjev za legalizaciju se treba podnijeti do 30.06.2013. U postupku legalizacije nadležno upravno tijelo izdaje rješenje o izvedenom stanju.
Ukupan iznos koji je potrebno platiti za legalizaciju mogli bi podijeliti na tri dijela.
1. Prije dobivanja rješenja o izvedenom stanju (troškovi projektanta i geodeta, ukoliko je potreban)
2. Prilikom podnošenja dokumentacije i ishođenja rješenja o izvedenom stanju
- naknada (kazna) za zadržavanje zgrade u prostoru, pristojbe i takse
3. Nakon dobivanja rješenja o izvedenom stanju
- komunalni doprinos
- vodni doprinos
Rješenj o izvedenom stanju
Rješenje o izvedenom stanju je akt kojim se građevinske intervencije na zgradi (zatvaranje lođa i ostale nadogradnje) legaliziraju i to rješenje je akt o građenju. Akt o građenju je osnova za upis u zemljišne knjige i katastar.
TRENUTNA SITUACIJA
Izvršen je uvid u Arhivu grada Zagreba u predmet Odobrenje za građenje broj: UP/I-05/15-7810/4-70 od 06.08.1970. U predmetu nema građevinskog nacrt zgrade ali ima projektne dokumentacije za centralno grijanje, gromobran i struju. Iz tih dokumenata je vidljiv nacrt zgrade (ali bez građevinskih mjera) te pročelja zgrade. Građevinske mjere mogu se vidjeti u elaboratu za etažiranje koji je izradila TEHNIKA.
Odobrenje za upotrebu je najjači dokument koji utvrđuje stvarno početno izvedeno građevinsko stanje zgrade.
Za ovu zgradu u predmetu Odobrenje za upotrebu broj: UP/I-05/4-3-19447/8-1972 od 15.02.1973. navodi se da je zgrada izgrađena u skladu s Odobrenjem za građenje (građevinska dozvola).
Zgrada se pojavljuje u dva zemljišno knjižna uloška (ZKUL) i to u broju 4353 i broju 3767.
U ZKUL 4353 k.o. Trnje, etažirano 7 jedinica, a zgrada je društveno vlasništvo u korist poduzeća TEHNIKA
ŠTO POSLIJE POSTUPKA LEGALIZACIJE
Nakon dobivanja Rješenja o izvedenom stanju, rješenje treba upisati u gruntovnicu i katastar.
KOMUNALNI DOPRINOS
Komunalni doprinos iznosi 118 kuna po kubnom metru (m3). Plaća se samo na nadograđeni dio.
Odlukom o dopuni Odluke o komunalnom doprinosu (Službeni glasnik Grada Zagreba 6/13 od 22. ožujka 2013.) omogućeno je smanjenje komunalnog doprinosa ovisno o broja članova domaćinstva Smanjenje komunalnog doprinosa ostvaruje se na temelju zahtjeva obveznika komunalnog doprinosa.